BIS - Boletim Informativo do SINDIMÓVEIS/PE

CURSO avaliação de Imóveis NO XXIII CONACI

2010-07-20T08:30:00.000-07:00

O Curso Avaliação de Imóveis é um dos mais procurados pelos Corretores de Imóveis que vão participar do XXII CONACI - Congresso Nacional de Corretores de Imóveis, que acontece em Florianópolis / Santa Catarina, no período de 08 a 11 de setembro.

Serão abordados os seguintes temas: Histórico das avaliações no Brasil; Legislação e normas avaliatórias; Avaliação técnica; Avaliação de imóveis urbanos e de imóveis rurais; Elaboração e modelos de pareceres técnicosavaliatórios de mercado.

O curso será ministrado pelo professor João Diniz Marcello, perito avaliador judicial especialista pela UFRGS e IBAPE do Rio GRande do Sul, no dias 08, 09 e 10 de setembro.

2010-07-20T08:10:00.000-07:00

Você sabia que ....

2010-06-22T10:24:00.000-07:00

Você sabia que o passáro Colibri é o símbolo dos profissionais Corretores de Imóveis? O SINDIMÓVEIS/PE instituiu o Troféu Colibri para homenagear profissionais que se destacam e a entrega sempre acontece por ocasião das comemorações do Dia Nacional do Corretor de Imóveis, que é festejado em 28 de agosto.

A lei que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis é a n° 6.530/78 e que a mesma estabelece que os cursos de formação profissional dos Corretores de Imóveis, o TTI, são autorizados a credenciar para inscrição no CRECI.

Que o Corretor de Imóveis só pode execer a sua profissão, de forma legal, se estiver inscrito no CRECI e que para ser Corretor , o requisito básico é ter o diploma de Técnico em Transações Imobiliárias .

Você sabe a diferença de atuação entre o Sindicato e o CRECI? O Sindicato da categoria tem a função de defender de forma jurídica e administrativa os interesses da categoria. Já o CRECI- Conselho Regional dos Corretores de Imóveis tem a função de normatizar e fiscalizar.

CAMPEONATO DE FUTEBOL SOCIETY PARA CORRETOR

2010-06-22T10:11:00.000-07:00

Acontece de 09 de julho e 28 de agosto o 1° Campeonato e VI Torneio de Futebol Society SINDIMÓVEIS/PE, em comemoração ao Dia Nacional do Corretor de Imóveis. O evento esportivo é realizado pelo SINDIMÓVEIS com a finalidae de congregar a categoria. Estão participando 10 equipes formadas por Corretores de Imóveis e alunos do TTI - Técnico em Transações Imobiliárias. Os jorgos serão realizados nos dias 09, 16, 23 e 30 de julho e 06, 13, 20 e 28 de agosto, sempre no horário das 19:30h às 21:00h, com exceção da final, no dia 28, que será no horário da manhã. As partidas preliminares acontecerão na Cia. do Futebol, na Rua Amaro Albino Pimentel, 190, Boa Viagem. As quartas de finais ocorrerão na CENDESUL Futebol society e Eventos, na Avenida 20 de Janeiro, 1.200, em Setúbal. Os vencedores receberão trofeus e medalhas.

O SINDIMÓVEIS/PE convida os Corretores de Imóveis a comparecer ao Campeonato para torcer pelos colegas atletas.

XXIII CONACI SERÁ EM SANTA CATARINA

2010-06-17T11:34:00.000-07:00

O XXIII CONACI - Congresso Nacional dos Corretores de Imóveis acontece em Florianópolis - Santa Catarina, no período de oito a 11 de setembro. O evento realiza-se a cada dois anos, numa promoção da FENACI e Sindicato da categoria do Estado sede, sendo considerado o maior evento da categoria. Este ano, espera-se 1.500 participantes oriundos de diversos estados do Brasil e de outros países. A programação do CONACI terá foco no aperfeiçoamento profissional e na interação dos corretores brasileiros com o mercado internacional. O SINDIMÓVEIS/PE vai participar, levando uma comitiva de Corretores de Pernambuco, liderada pela Diretoria.

Nova turma do TTI em 27.07.2010

2010-06-17T11:28:00.000-07:00

O SINDIMÓVEIS/PE abriu inscrições para nova turma do Técnico em Transações Imobiliárias - TTI, curso de formação profissional do Corretor de Imóveis, com início previsto para 27 de julho. O TTI é um curso técnico que obedece aos preceitos da Lei n° 6.530/78, regulamentadora da profissão de Corretor de Imóveis, sendo o único, no Recife, que autoriza a inscrição no CRECI- Conselho Regional dos Corretores de Imóveis.

Bradesco tem sala para o Corretor

2010-06-17T11:23:00.000-07:00

A Centralizadora de Crédito Imobiliário do Bradesco, criada para atender financiamentos pessoa física oriundos de imobiliárias e Corretores, coloca uma sala à disposição dos profissionais da Corretagem, para servir de apoio nas tarefas realizadas. A centralizadora funciona na Rua da Concórdia, 148 - 2° andar, telefone 3425.4192, sob o comando da gerente Natasha Abrunhosa.

DICA DE LEITURA

2010-06-17T11:17:00.000-07:00

O livro Avaliação de Imóveis - Teoria e Prática é uma boa dica de leitura para os Corretores de Imóveis, por trazer informações úteis para o desenvolvimento das tarefas da profissão. O livro é de autoria de Frederico Mendonça e encontra-se à venda na Secretaria do SINDIMÓVEIS/PE, ao preço de R$ 95,00.

SINDIMÓVEIS AMPLIA PRESENÇA NO FEIRÃO DA CAIXA

2010-05-25T06:58:00.001-07:00

O Sindimóveis/PE ampliou a sua presença no Feirão Caixa da Casa Própria, realizado de 21 a 23 de maio, no Centro de Convenções de Pernambuco, participando, este ano com um estande institucional, onde prestou informações importantes aos Corretores de Imóveis e visitantes. A Diretoria do SINDIMÓVEIS/PE acompanhou de perto os trabalhos desenvolvidos no Feirão.

Este ano, participaram 43 construtoras, 41 imobiliárias , que negociaram mais de 4 mil imóveis. Segundo informações da CAIXA, o Feirão teve um crescimento de 50% em relação a 2009. Fechou e encaminhou mais de 6,5 mil negócios, num valor total de R$ 525,5 milhões. O evento recebeu cerca de 48 mil visitantes, que em um único espaço tiveram condições de conhecer o imóvel, dar entrada na documentação e fechar negócios.

O presidente do SINDIMÓVEIS/PE, Paulo Rodrigues, destaca a importância de um evento desse porte para a movimentação do mercado, uma vez que facilita as vendas dos imóveis e traz inúmeros benefícios para o desenvolvimento do setor imobiliário no Estado.

Novas turmas do Técnico em Transações Imobiliárias

2010-05-25T06:49:00.000-07:00

O Sindimóveis acaba de abrir inscrições para novas turmas do Técnico em Transações Imobiliárias - TTI, o curso de formação profissional do Corrtor de Imóveis. Há turmas para o horário da tarde e da noite, devendo ter início em 28.06.2010. Informações pelo Telefone 3224.0260.

Advogado Augusto Lócio realiza oficina de Direito Imobiliário na FACOL

2010-05-06T13:25:00.000-07:00

Especialista no ramo do Direito Imobiliário o advogado Augusto Lócio realizou nos dias 3 e 4, no teatro Tabocas, a "Oficina de Direito Imobiliário".

O evento direcionado para os alunos do Curso de Direito da FACOL, além de promover uma importante aquisição de conhecimentos específicos, tratou, principalmente, dos aspectos práticos do Direito Imobiliário. "A idéia é mostrar a prática desse ramo do Direito e trazer questões que não se encontram nos livros. Trago para os alunos da FACOL a minha experiência de anos no setor". afirma Lócio.

No primeiro dia, o enfoque foi sobre a fase preliminar ao contrato de compra e venda de imóveis. Já no segundo dia, a oficina abordou os direitos e deveres dos Corretores de Imóveis e os cuidados numa negociação, especialmente, com as implicações jurídicas do processo.

Augusto Ferreira de Carvalho Lócio é advogado, pós-graduado em Direito Imobiliário pela UFPE, advogado do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Pernambuco e Membro da Comissão de Assuntos Imobiliários da OAB-PE.

Autor/Fonte: LUCIANO SABRE
Publicado em: 06/05/2010

Cancelamento de Registro

2010-04-29T11:13:00.000-07:00

Cancelamento do Registro - Publicado em 22.04.2010 no JC

(Artigo do Professor e Advogado Ivanildo Figueiredo

O cancelamento é o ato pelo qual o oficial do cartório de Registro de Imóveis torna sem efeito o lançamento de um registro anteriormente realizado na matrícula imobiliária. O cancelamento do registro é promovido como ato de averbação, ainda que possa alterar a titularidade do direito real sobre o imóvel, devendo ser declarado o motivo determinante do cancelamento (Lei 6.015/1973, art. 167, II, item 2, e art. 248).
O registro pode ser cancelado total ou parcialmente (art. 249). Considera-se cancelamento total a supressão integral do registro, enquanto o cancelamento parcial incidirá sobre um efeito ou ato específico constante do registro. O cancelamento pode ocorrer por razões voluntárias ou involuntárias (art. 250).
Será voluntário o cancelamento quando resulta da vontade das partes. Assim, por exemplo, se após celebrar a escritura de compra e venda do imóvel, as partes se arrependem e desistem do negócio, após realizado o registro imobiliário, elas podem, conjuntamente, requerer o cancelamento do registro na matrícula, através de requerimento dirigido ao oficial do cartório de imóveis.
O cancelamento involuntário é aquele decorrente de ordem judicial ou decisão administrativa emanada da Corregedoria de Justiça, responsável pela fiscalização dos cartórios de imóveis. O cancelamento por ordem judicial geralmente é provocado por atos de alienação do imóvel com fraude a credor, ou no curso de processo de execução contra o vendedor, como verificado no seguinte julgado: “Penhora - Registro de Imóveis - Cancelamento de Registro de Alienações Fraudulentas - Fraude à execução caracterizada. Legitimidade do arrematante ou adjudicatário do bem de requerê-lo. Princípio da continuidade” (TJSP, 1.º TACivSP, Agravo de instrumento 335.194-São Paulo, julgado em 27/02/1985).
No exercício da competência de correição, o juiz corregedor, em decisão administrativa, também pode ordenar que o oficial de registro providencie o cancelamento de um registro quando provada a nulidade do título que lhe deu origem: “Cancelamento de Registro e Averbação - Falsidade de título causal - Nulidade - Qualificação registrária - Assinatura falsa - Representação de sociedade - Princípios do contraditório e ampla defesa - Bloqueio de matrícula - Citação - Ação reipersecutória. 1. O cancelamento administrativo de registro ou averbação está adstrito às hipóteses de vício extrínseco do título causal ou no próprio registro (Corregedoria-Geral da Justiça do Estado de São Paulo, Processo nº 001812/96 - São Paulo - DOJSP 22/11/1996).
O cancelamento do registro, promovido através de um ato de averbação, produz o efeito de tornar aquele ato formalmente inexistente, mas a anotação correspondente permanece na matrícula, como prova histórica da sucessão dos atos lançados no fólio real.
» Ivanildo Figueiredo é professor da Faculdade de Direito do Recife/UFPE e Tabelião do 8º Ofício de Notas da Capital

Curso Técnico em Transações Imobiliárias

2010-04-29T10:56:00.000-07:00

Ainda há vagas para as turmas da tarde e noite do TTI - Técnico em Transações Imobiliárias, que terão início em 02 de junho. O TTI é o curso de formação profissional do Corretor de Imóveis, válido em todo o território nacional, aprovado pela Secretaria de Educação de Pernambuo e pelo MEC. Mais informações pelo telefone 3224.0260.

ENVIE SUA SUGESTÃO

2010-04-29T10:50:00.000-07:00

Para atender aos Corretores de Imóveis da melhor forma possível, o SINDIMÓVEIS/PE solicita que associados e alunos do TTI enviem sugestões de temas que gostariam que fossem abordados nos cursos de aperfeiçoamento para Corretores que o SINDICATO vem realizando. As sugestões podem ser enviadas por email ou por escrito, entregues pessoalmente à coordenadora Nadjan Linden.

Aperfeiçoamento para Corretores

2010-04-29T10:42:00.000-07:00

Realizou-se com sucesso o curso "Cautelas Jurídicas na Compra e Venda de Imóveis - Partes, Documentos e Certidões", o primeiro de uma série de cursos de aperfeiçaomento para Corretores de Imóveis, que o SINDIMÓVEIS/PE está oferecendo com vistas a promover a melhoria profissional. O curso foi ministrado pelo advogado e Assessor Jurídico Augusto Lócio.

A iniciativa faz parte das diretrizes da Diretoria do SINDIMÓVEIS/PE, que vem promovendo cursos e palestras com vistas a aumentar o padrão da qualidade profissional dos Corretores de Imóveis.

Os cursos são gratuitos para o associado em dia. Para o Corretor não associado, o investimento é de R$ 40,00. O aluno do TTI paga apenas R$ 20,00. O próximo curso, com data a ser marcada, será sobre as mudanças na Lei do Inquilinato.

Financiamento Habitacional

2010-04-29T10:36:00.000-07:00

O financiamento habitacional da CAIXA registrou, nos quatro primeiros meses do ano, alta de 126% em relação ao mesmo período de 2009. A CAIXA emprestou, no período, o montante de R$ 19,6 bilhões. O Banco detém 73% do mercado de crédito imobiliário e a previsão para 2010 é emprestar até R$ 60 bilhões, segundo informou no último dia 28 de abril.

Feirão Caixa

2010-04-29T10:30:00.000-07:00

A Caixa Econômica Federal anuncia que o Feirão CAIXA da Casa Própria, no Recife, este ano, será no período de 20 a 23 de maio, no Centro de Convenções de Pernambuco. A CAIXA vai ofertar 450 mil imóveis nas 13 cidades brasileiras onde serão realizados os Feirões. O evento ocorre em datas diferentes em cada cidade.

Cyrela procura SINDIMÓVEIS/PE para formar corretores

2010-04-22T12:03:00.000-07:00

O presidente Paulo Rodrigues e a diretora Marilena Nascimento, do SINDIMÓVEIS-PE, participaram de reunião com os representantes da Cyrela, Igor Cajaíba, RH-Vendas; e Ewerton Fulini, Coordenador Comercial; para conversar sobre o curso Técnico em Transações Imobiliárias - TTI, que é oferecido pelo Sindicato para a formação profissional dos Corretores de Imóveis. A Cyrela está interessada em oferecer o curso a sua equipe de vendas, dando assim uma formação dentro do nível de qualidade que exige o mercado e de acordo com a Lei 6.53O/78 que regulamenta a profissão.

O TTI é um curso técnico válido em todo o território nacional, aprovado pela Secretaria de Educação de Pernambuco e pelo MEC, sendo o único no Recife que assegura ao concluinte a inscrição no CRECI - Conselho Regional dos Corretores de Imóveis.

Renovado Convênio com a CAIXA

2010-04-22T11:50:00.000-07:00

O SINDIMÓVEIS/PE acaba de renovar convênio com a Caixa Econômica Federal, para intermediação de imóveis por Corretores credenciados. O Sindicato mantém o convênio há sete anos, numa parceria que vem dando muito certo, uma vez que os Corretores sempre se destacam em seu desempenho de vendas. Depois de consolidado no Recife, o trabalho estendeu-se às cidades do interior de Pernambuco, entre elas, Garanhuns, Cachoeirinha, Lajedo, Iati, Carpina, Nazaré da Mata, Paudalho e Limoeiro. Segundo o coordenador do Convênio, Francisco Barros, o trabalho no interior aponta para resultados positivos em 2010. A assinatura do convênio contou com a participação do presidente do SINDIMÓVEIS/PE, Paulo Rodrigues, do coordenador Francisco Barros e da Gerente da Caixa, Rejane Lucas.